1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
40.5万円/㎡
前年比+5.8%
川崎市宮前区
39.3万円/㎡
前年比-18.8%
鷺沼東急アパート
神奈川県川崎市宮前区鷺沼一丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩6分
1967年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
2,440万円
46.1万円/㎡
1,726
2,202
2,678
3,154
AI査定結果
推定相場価格
2,440万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,202万円〜2,678万円
41.6万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月22日
鷺沼東急アパート
2,599万円（49.1万円/㎡）/ 6階 / 52.94㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 2,599万円 | 49.1万円 | 6階 | 52.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 2,699万円 | 51.0万円 | 6階 | 52.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/24 | 1,540万円 | 27.4万円 | 2階 | 56.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/24 | 1,980万円 | 37.4万円 | 5階 | 52.94㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/08/07 | 2,280万円 | 43.1万円 | 5階 | 52.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 2,280万円 | 41.7万円 | 3階 | 54.66㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/04/27 | 1,280万円 | 24.2万円 | 6階 | 52.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 1,300万円 | 24.6万円 | 6階 | 52.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/10 | 2,480万円 | 45.4万円 | 3階 | 54.66㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 鷺沼東急アパート 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅6分 | 2,599万円 | 49.1万円 | 52.94㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1967年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/27 | 東急ドエル宮前平ビレジ 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅7分 | 2,680万円 | 40.5万円 | 66.12㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/27 | 東急ドエル宮前平ビレジB棟 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅7分 | 2,580万円 | 39.0万円 | 66.12㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/26 | 東急鷺沼スタードエリング 川崎市宮前区土橋二丁目 | 宮前平駅9分 | 2,180万円 | 36.9万円 | 59.04㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/09 | 鷺沼スタードエリング 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅9分 | 2,299万円 | 38.9万円 | 59.04㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/02 | ヒルトップ鷺沼 川崎市宮前区馬絹一丁目 | 宮前平駅10分 | 2,680万円 | 41.1万円 | 65.27㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/31 | 東急ドエル宮前平サニーヒルA棟 川崎市宮前区宮前平一丁目 | 宮崎台駅6分 | 2,799万円 | 47.4万円 | 59.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/14 | 東急ドエル宮前平サニーヒルB棟 川崎市宮前区宮前平一丁目 | 宮崎台駅7分 | 2,180万円 | 36.9万円 | 59.06㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/16 | 宮崎台サニーハイツA棟 川崎市宮前区宮崎一丁目 | 宮崎台駅5分 | 3,680万円 | 57.4万円 | 64.08㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.8%上昇、川崎市宮前区では18.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は川崎市宮前区の平均と比較して24.9%割高です。
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